Chuyển đến nội dung chính

NGƯỜI DÂN HOANG MANG VÌ DỰ ÁN ‘MA’ HOÀNH HÀNH TẠI TP.HCM

Do các đối tượng lừa đảo có nhiều cách thức núp bóng, liên tục thay đổi tên công ty rao bán để tránh sự chú ý của các cơ quan chức năng nên việc xử lý các dự án ma càng ngày càng khó khăn
NGƯỜI DÂN HOANG MANG VÌ DỰ ÁN ‘MA’ HOÀNH HÀNH TẠI TP.HCM

Dự án “ma” hoành hành

Vừa qua, UBND phường Tân Thới Nhất, quận 12 đã có văn bản thông báo đến người dân nhằm cảnh báo người dân cẩn thận với một dự án ma nằm trên đường Dương Thị Giang, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM, do công ty Vietland làm chủ đầu tư.
Nhưng thực chất khu đất này nằm trong quy hoạch đất tái định cư do quận quản lý. Và tại toàn bộ khu vực không có dự án đất nền nào đang triển khai như trên.
Vào đầu năm 2019, UBND phường Thạnh Xuân, quận 12 cũng đã cảnh báo người dân về tình trạng rao bán, sang nhượng đất nền trái phép trên địa bàn bằng văn bản. Các đối tượng lừa đảo đã lợi dụng tâm lý muốn mua đất giá rẻ của người dân và tiếp thị, phát tờ rơi quảng cáo, đưa thông tin sai sự thật về 4 khu đất ở phường này.
NGƯỜI DÂN HOANG MANG VÌ DỰ ÁN ‘MA’ HOÀNH HÀNH TẠI TP.HCM
Và cũng trong năm 2019, UBND quận Bình Tân có cảnh báo người dân về 6 doanh nghiệp bán dự án ma, trong đó có Nablaland và Angel Lina là hai đơn vị có nhiều dự án ma nhất.

Rất khó xử lý triệt để

Tại Kỳ họp thứ 15 HĐND TPHCM khóa IX, các đại biểu có đưa ra vấn đề về tình trạng các đầu nậu phân lô bán nền tràn lan trên địa bàn và đã ra nhiều giải pháp chấn chỉnh với quan điểm là cần xử lý hình sự đối với các đối tượng cố tình vẽ dự án hòng lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người dân.
Tuy nhiên trên thực tế việc xử lý triệt để là không đơn giản. Chẳng hạn như cùng một khu đất nhưng mỗi môi giới sẽ có cách mời chào khác nhau và giới thiệu tên công ty phát triển dự án khác nhau. Ngoài việc khuyến cáo người dân và hướng dẫn họ đến phường để phản ánh trực tiếp thì vị này cho biết không thể làm gì khác.
NGƯỜI DÂN HOANG MANG VÌ DỰ ÁN ‘MA’ HOÀNH HÀNH TẠI TP.HCM

Vậy làm sao đế tránh?

Theo các chuyên gia, các dự án “ma” thường được hình thành dưới hai hạng:
Thứ nhất là dạng dự án có đất thực tế và được cá nhân đứng tên và chuyển mục đích sang đất ở, sau đó tiến hành bán trước khi nghiệm thu (hay còn gọi là “bán lúa non”). Tuy nhiên, cá nhân này lại mượn danh một công ty môi giới BĐS để vẽ thành dự án.
Thứ hai là dạng đất cá nhân đứng tên nhưng không thể chuyển mục đích sử dụng đất (ví dụ: đất quy hoạch không phải đất ở) nhưng cũng được một bên khác đưa qua công ty môi giới để vẽ thành dự án. Hình thức này cũng được gọi là dự án “ma” (vì dự án không được đăng ký hợp pháp). Người bán chỉ tiến hành chỉnh trang khu đất và xây đường trái phép để dễ dụ người dân. Đây được xem là dấu hiệu lừa dối khách hàng.
NGƯỜI DÂN HOANG MANG VÌ DỰ ÁN ‘MA’ HOÀNH HÀNH TẠI TP.HCM
Do đó, để tránh mắc bẫy các dự án “ma” thì khi đi mua đất người dân cần phân biệt theo hai hình thức trên và hỏi kỹ về thủ tục pháp lý của mảnh đất đó. Ngoài ra, người dân cũng có thể yêu cầu người bán đến trực tiếp các cơ quan công chứng để làm thủ tục nhằm đảm bảo các phương thức giao dịch đều hợp lệ.

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

[INFOGRAPHIC] 10 Loại Mặt Bằng Điển Hình Của Chung Cư

Chung cư  là một loại công trình gồm nhiều tầng, và đa phần thì các tầng này giống nhau về số lượng cũng như cách bố trí các căn hộ. Do đó, người ta lấy 01 tầng để làm tầng điển hình và mặt bằng tầng đó được gọi là mặt bằng điển hình. Infographic dưới đây sẽ liệt kê ra mười loại mặt bằng điển hình thường thấy nhất, các diễn giải chi tiết hơn sẽ nằm ở phía sau hình: Nhìn vào mặt bằng điển hình nói lên điều gì về chung cư? Nhìn mặt bằng điển hình của chung cư cao tầng chúng ta có thể thấy có bao nhiêu căn hộ 1 trong tầng, các căn hộ hình chữ nhật được “xếp ngang” hay “xếp dọc”, có bao nhiều thang máy, hành lang rộng bao nhiêu… Mẫu mặt bằng điển hình tại Landmark 81 Số lượng căn hộ trên 01 tầng điển hình càng ít thì càng “sang”. Nói về độ cao cấp của căn hộ, thì số lượng căn hộ trên 01 tầng điển hình là một tiêu chí quan trọng, trong đó: 02 – 04 căn/tầng: Siêu sang 05 – 08 căn/tầng: Sang 09 – 14 căn/tầng: Khá 15 – 20 căn/tầng: Trung bình 21 căn trở lên/tần
1 nhận xét
Đọc thêm

7 Nguyên Tắc “Vàng” Khi Vay Tiền Mua Nhà

Để có thể  sở hữu một ngôi nhà riêng  khi chưa có đủ khả năng tài chính thì vay ngân hàng được đánh giá là một giải pháp tối ưu. Bên cạnh rất nhiều ưu điểm thì giải pháp này cũng tồn tại không ít rủi ro. Với 7 nguyên tắc “vàng” này sẽ giúp bạn không những vay ngân hàng mua nhà thành công, mà còn trả nợ dứt điểm một cách dễ dàng. Nguyên tắc 1: Khả năng tài chính của bạn phải bằng hoặc hơn 30% tổng giá trị ngôi nhà Hiện nay, có khá nhiều ngân hàng đồng ý cho bạn vay đến 70% giá trị căn nhà. Tuy nhiên bạn vẫn cần phải cân nhắc đến khả năng chi trả của mình, để giảm nhẹ số tiền lãi cần phải trả thì lý tưởng nhất vẫn là 50% giá trị của căn nhà định mua. Nguyên tắc 2: Tìm hiểu kỹ về lãi suất vay Hiện nay bạn sẽ rất dễ dàng thấy được nhiều ngân hàng có lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà vô cùng hấp dẫn, giao động từ 7-8%/năm. Nhưng bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thời hạn áp dụng mức lãi suất này, nếu chỉ được áp dụng cao nhất trong 6 tháng hoặc nhiều nhất là năm đầu tiên thì sau thờ
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Môi Giới BĐS Không Còn Hàng Để Bán?

Chúng ta thường nghĩ rằng các môi giới bất động sản thì trong tay luôn sẵn có nguồn hàng dồi dào và chỉ thiếu khách hàng mà thôi. Nhưng không, trên thực tế hiện nay, môi giới đang trở nên “hoảng loạn” khi thu nhập lao dốc bởi không có hàng để bán. Thời gian gần đây có khá nhiều sàn giao dịch bất động sản phải cắt giảm nhân sự để giảm thiểu chi phí khi mà nguồn “hàng” đang khan hiếm. Có trường hợp môi giới phải tạm “giải nghệ” để chuyển sang làm việc khác và chờ thời điểm thị trường khá hơn. Thời Hoàng Kim Của Môi Giới Khoảng thời gian từ 2016 đến 2018, một ngày có thể phát sinh 2 – 3 giao dịch. Nguồn cung mới dồi dào, giá ổn định khiến nhiều người thi nhau đầu tư vào bất động sản. Khi đó, thu nhập của các môi giới không những có thể trang trải cuộc sống mà còn có tiền để đầu tư đất, mua xe. Thu Nhập Môi Giới Tại TP. HCM Giảm Mạnh, Tạm “Giải Nghệ” Để Chờ Thị Trường Khởi Sắc Chia sẻ của một số môi giới thì đều có chung một hoàn cảnh “Gần 3 tháng nay em chưa có giao dịch
Đăng nhận xét
Đọc thêm