Assetvn Holdings

Chúng ta thường nghĩ rằng các môi giới bất động sản thì trong tay luôn sẵn có nguồn hàng dồi dào và chỉ thiếu khách hàng mà thôi. Nhưng không, trên thực tế hiện nay, môi giới đang trở nên “hoảng loạn” khi thu nhập lao dốc bởi không có hàng để bán. Thời gian gần đây có khá nhiều sàn giao dịch bất động sản phải cắt giảm nhân sự để giảm thiểu chi phí khi mà nguồn “hàng” đang khan hiếm. Có trường hợp môi giới phải tạm “giải nghệ” để chuyển sang làm việc khác và chờ thời điểm thị trường khá hơn. Thời Hoàng Kim Của Môi Giới Khoảng thời gian từ 2016 đến 2018, một ngày có thể phát sinh 2 – 3 giao dịch. Nguồn cung mới dồi dào, giá ổn định khiến nhiều người thi nhau đầu tư vào bất động sản. Khi đó, thu nhập của các môi giới không những có thể trang trải cuộc sống mà còn có tiền để đầu tư đất, mua xe. Thu Nhập Môi Giới Tại TP. HCM Giảm Mạnh, Tạm “Giải Nghệ” Để Chờ Thị Trường Khởi Sắc Chia sẻ của một số môi giới thì đều có chung một hoàn cảnh “Gần 3 tháng nay em chưa có giao dịch

Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản lại nóng lên vì cái tên Hưng Thịnh Phát. Công ty này sử dụng cùng một hình thức lừa đảo với Alibaba nên được gọi là “Alibaba thứ n”. Hưng Thịnh Phát đã vẽ ra hàng loạt các dự án ma tại tỉnh Bình Thuận để quảng cáo và rao bán. Đã có hàng chục đơn tố cáo giám đốc Công ty CP Đầu tư và phát triển địa ốc Hưng Thịnh Phát có trụ sở tại quận 9 TP. HCM và Phan Thiết được gửi đến các cơ quan chức năng về những hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trong các đơn tố cáo, đa phần các nạn nhân đã đặt cọc mua đất nền với số tiền từ 400 triệu đồng đến 5 tỷ đồng tương đương với 50% – 95% tổng giá trị mảnh đất. Nhưng khi đến hạn bàn giao thì các khách hàng không nhận được bất kỳ thông báo nào hay bất kỳ thông tin nào từ phía Hưng Thịnh Phát. Qua tìm hiểu, từ tháng 11/2018 đến nay, Công ty Hưng Thịnh Phát đã mở bán ít nhất 10 dự án khu dân cư cao cấp với hình ảnh quảng cáo hoành tráng và tên gọi ấn tượng như City 1, City 2, City 3; Hàm Liêm 1 – Hàm Li

Trước thực tế dân số Việt Nam đang phân bổ không đồng đều, nơi thì quá chật nhưng có số người sinh sống quá đông, nơi thì quá rộng nhưng lại ít người sống. Cụ thể là những thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội đang dẫn đầu về dân số nhưng diện tích và cơ sở hạ tầng đang quá tải. Những Vùng Đất “Màu Mỡ” Vì nhiều lí do như: quỹ đất, thủ tục pháp lý, chính sách ưu đãi, quy hoạch… mà khiến cho thị trường bất động sản tại những thành phố lớn hiện nay đang có nhiều dấu hiệu xấu đi. Giải pháp của các nhà đầu tư bất động sản chính là tìm kiếm cơ hội đầu tư tại những vùng đất có tiềm năng lớn. Và đây cũng chính là thời cơ cho các loại hình bất động sản khác lên ngôi. Khi các nhà đầu tư hướng ra ngoài thành phố, các khu vực vùng ven, các địa điểm du lịch phát triển thì các loại hình bất động sản như: bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, các dự án chung cư, khu đô thị sinh thái, khu đô thị thông minh… đang được phát triển rất mạnh mẽ. “Màu Mỡ” Nhưng Lại Đầy Rủi Ro Tiềm Ẩ

Trước thực tế dân số Việt Nam đang phân bổ không đồng đều, nơi thì quá chật nhưng có số người sinh sống quá đông, nơi thì quá rộng nhưng lại ít người sống. Cụ thể là những thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội đang dẫn đầu về dân số nhưng diện tích và cơ sở hạ tầng đang quá tải. Những Vùng Đất “Màu Mỡ” Vì nhiều lí do như: quỹ đất, thủ tục pháp lý, chính sách ưu đãi,  quy hoạch … mà khiến cho thị trường bất động sản tại những thành phố lớn hiện nay đang có nhiều dấu hiệu xấu đi. Giải pháp của các nhà đầu tư bất động sản chính là tìm kiếm cơ hội đầu tư tại những vùng đất có tiềm năng lớn. Và đây cũng chính là thời cơ cho các loại hình bất động sản khác lên ngôi. Khi các nhà đầu tư hướng ra ngoài thành phố, các khu vực vùng ven, các địa điểm du lịch phát triển thì các loại hình bất động sản như: bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, các  dự án chung cư , khu đô thị sinh thái, khu đô thị thông minh… đang được phát triển rất mạnh mẽ. “Màu Mỡ” Nhưng Lại Đầy Rủi Ro Tiềm Ẩn Trê

Hiện nay, nhiều người dân bị di dời do xây dựng dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang phải tá túc ở những căn tạm cư nhếch nhác. Mọi người đang trông chờ vào Chương trình 12.500 căn hộ tái định cư của TP. HCM. Chương Trình 12.500 Căn Hộ Mới Theo Sở Xây dựng TP. HCM, tháng 6/2018 thì chương trình 12.500 căn hộ mới đã hoàn tất việc xây dựng 8.550 căn. Và theo kế hoạch, TP. HCM sẽ dùng 2.924 căn để phục vụ việc tái định cư, 3.790 căn hộ sẽ bán đấu giá để thu hồi vốn và 1.836 căn hộ còn lại, TP. HCM đang thương thảo với các chủ đầu tư để không mua lại quỹ nhà. Giá Bán, Giá Thuê Các Căn Hộ Cho Tái Định Cư TP. HCM cũng đã thông qua  giá bán , giá thuê không kinh doanh được tính bằng giá bán tái định cư nhân với 1,8 lần. Giá thuê không kinh doanh được xác định trên cơ sở giá bán không kinh doanh khấu hao trong thời hạn 30 năm. Tình Hình Sử Dụng Căn Hộ Tái Định Cư Ngày 14/11, UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định số 4832, giao UBND các quận, huyện quản lý sử dụng 2.360 căn hộ và 1.

Hiện nay, số lượng gia đình trẻ tại TP. HCM ngày một tăng, do đó nhu cầu nhà ở cũng tăng. Tuy nhiên, việc quyết định lựa chọn căn nhà ưng ý phù hợp với nhu cầu lại là một câu chuyện đau đầu của bao  đôi vợ chồng trẻ . Dẫn đến việc không biết lựa chọn giữa dự định mua nhà phố hay căn hộ chung cư. Nên Mua Nhà Phố Hay Mua Căn Hộ Chung Cư? Nhà phố hay  chung cư  đều có ưu – nhược điểm riêng. Chọn mua loại nào còn tùy sở thích cũng như nhu cầu của mỗi người. Dưới đây là những phân tích mà  Asset Việt Nam  đã tổng hợp để bạn đọc tham khảo trước khi đưa ra quyết định lựa chọn đúng đắn và phù hợp với gia đình bạn. “Người bán  chung cư  sẽ chỉ nói cái hay của  chung cư . Người bán  nhà riêng  cũng sẽ chỉ nói cái tốt của  nhà riêng. ” Đối Với Chung Cư: Ưu Điểm: Hạ tầng hiện đại, tính đồng bộ cao. Nhiều dịch vụ tiện ích như: gym, spa, cửa hàng tiện lợi,… An ninh luôn được đảm bảo 24/7. Không gian gia đình gần gũi, ấm áp. Môi trường thoáng mát, rộng rãi. Phương thức thanh toán

2% là mức tăng trưởng về  giá nhà đất  tại quận Tân Bình trong những tháng cuối năm 2019. Dù giá chỉ tăng nhẹ nhưng tiềm năng BĐS tại khu vực này là không thể chối cãi, và người mua bất động sản ở khu vực Tân Bình trong giai đoạn này cần chú ý một số vấn đề. Giá nhà đất tại quận Tân Bình tăng chậm là do cơ sở hạ tầng khu vực này vẫn chưa được mở rộng, nâng cấp hay xây mới. Tuy nhiên, đây cũng chính là lý do khiến Tân Bình luôn là thị trường đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư và cả những người mua nhà để ở, vì khi mà cơ sở hạ tầng nơi đây được chú ý cải thiện và nâng cấp thì giá sẽ tăng vọt. Bên cạnh yếu tố hạ tầng, thì vị trí của Tân Bình cũng mang tính thương mại cao, là cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố, quận Tân Bình là một trong những khu vực sầm uất, đông dân nhất, thuận tiện cho việc kinh doanh nên là sự lựa chọn đúng đắn cho các nhà đầu tư bất động sản và những ai có dự định mua nhà ở kết hợp với kinh doanh. Một số lưu ý cho những ai đang có ý định mua hoặc đầu tư BĐS