Chuyển đến nội dung chính

Nhà Phố & Chung Cư: Người Trẻ Làm Sao Lựa Chọn?

Hiện nay, số lượng gia đình trẻ tại TP. HCM ngày một tăng, do đó nhu cầu nhà ở cũng tăng. Tuy nhiên, việc quyết định lựa chọn căn nhà ưng ý phù hợp với nhu cầu lại là một câu chuyện đau đầu của bao đôi vợ chồng trẻ. Dẫn đến việc không biết lựa chọn giữa dự định mua nhà phố hay căn hộ chung cư.
Nhà Phố & Chung Cư: Người Trẻ Làm Sao Lựa Chọn ?

Nên Mua Nhà Phố Hay Mua Căn Hộ Chung Cư?

Nhà phố hay chung cư đều có ưu – nhược điểm riêng. Chọn mua loại nào còn tùy sở thích cũng như nhu cầu của mỗi người. Dưới đây là những phân tích mà Asset Việt Nam đã tổng hợp để bạn đọc tham khảo trước khi đưa ra quyết định lựa chọn đúng đắn và phù hợp với gia đình bạn.
“Người bán chung cư sẽ chỉ nói cái hay của chung cư.
Người bán nhà riêng cũng sẽ chỉ nói cái tốt của nhà riêng.”

Đối Với Chung Cư:

Ưu Điểm:

  • Hạ tầng hiện đại, tính đồng bộ cao.
  • Nhiều dịch vụ tiện ích như: gym, spa, cửa hàng tiện lợi,…
  • An ninh luôn được đảm bảo 24/7.
  • Không gian gia đình gần gũi, ấm áp.
  • Môi trường thoáng mát, rộng rãi.
  • Phương thức thanh toán linh hoạt.
  • Ngân hàng hỗ trợ cho vay dễ dàng.
  • Vệ sinh luôn được đảm bảo, tránh xa hầu hết các loại côn trùng nguy hại.
  • Dân trí cao, văn minh, lối sống hiện đại.
Nhà Phố & Chung Cư: Người Trẻ Làm Sao Lựa Chọn ?

Nhược Điểm:

  • Hàng tháng phải đóng các loại chi phí như: chi phí quản lý, chi phí dịch vụ,…
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thường nhận sau khi thanh toán.
  • Căn hộ chung cư sẽ xuống cấp theo thời gian.
  • Việc sửa chữa phải xin phép ban quản lý.
  • Có thể bị giới hạn thời gian giờ giấc, không được tự do, thoải mái. Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng.
  • Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện cho việc hiếu hỉ,…

Đối Với Nhà Riêng

Ưu Điểm:

  • Tự do sửa chữa, cơi nới, xây thêm.
  • Có tính kiểm soát cao. Nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi giao dịch.
  • Cùng tầm tiền, có thể mua được nhà có tổng diện tích lớn hơn chung cư:
    • Ví dụ : Nhà phố 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư chỉ được 70m2-80m2.
  • Riêng tư, yên tĩnh, độc lập, giờ giấc tự do.
  • Không phải trả các chi phí như chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh,…
  • Giá giữ giá tốt hơn chung cư hoặc thậm chí có thể tăng.
Nhà Phố & Chung Cư: Người Trẻ Làm Sao Lựa Chọn ?

Nhược Điểm:

  • Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm.
  • Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích như spa, gym, siêu thị,…
  • Xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi…
  • Nếu lựa chọn nơi có dân trí thấp sẽ gặp rất nhiều phiền toái gây khó chịu cho bạn và gia đình.
  • Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi.
  • Nếu nhà có ô tô thì sẽ có thể hơi bất tiện về chỗ để  xe. Nhà phố phải chịu ồn ào khói bụi, kém vệ sinh.
  • Đôi khi an ninh khu vực không được đảm bảo.

Một Số Lưu Ý

Dù mua chung cư hay nhà riêng, thì cũng phải xem xét thêm các yếu tố sau đây:
  • Tài chính của gia đình.
  • Các yếu tố phong thủy như hướng nhà, hợp tuổi,…
  • Chất lượng nhà ở mới hay cũ.
  • Đảm bảo đầy đủ yếu tố pháp lý.
  • Giá mua so với giá thị trường.
  • Uy tín chủ đầu tư (nếu lựa chọn chung cư).
  • Vị trí so với nơi làm việc, con cái, sinh hoạt.
Việc mua một căn nhà để đầu tư hay để ở đòi hỏi rất nhiều công sức nghiên cứu tỉ mỉ, không phải là chuyện đơn giản, bạn càng nghiên cứu kỹ lưỡng thì bạn sẽ giảm thiểu những rủi ro có thể xảy ra ngoài ý muốn. Tuy nhiên bạn cũng không nên quá kỹ đến mức đánh mất cơ hội vào tay người khác.
Thông qua bài viết, Asset Việt Nam hy vọng bạn đọc có thể thấy việc lựa chọn một căn nhà để ở đòi hỏi sự nghiêm túc tìm hiểu, nghiên cứu tỉ mỉ nhằm tránh những điều không mong muốn. Chúc gia đình bạn có được những quyết định sáng suốt để “an cư lạc nghiệp”

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

[INFOGRAPHIC] 10 Loại Mặt Bằng Điển Hình Của Chung Cư

Chung cư  là một loại công trình gồm nhiều tầng, và đa phần thì các tầng này giống nhau về số lượng cũng như cách bố trí các căn hộ. Do đó, người ta lấy 01 tầng để làm tầng điển hình và mặt bằng tầng đó được gọi là mặt bằng điển hình. Infographic dưới đây sẽ liệt kê ra mười loại mặt bằng điển hình thường thấy nhất, các diễn giải chi tiết hơn sẽ nằm ở phía sau hình: Nhìn vào mặt bằng điển hình nói lên điều gì về chung cư? Nhìn mặt bằng điển hình của chung cư cao tầng chúng ta có thể thấy có bao nhiêu căn hộ 1 trong tầng, các căn hộ hình chữ nhật được “xếp ngang” hay “xếp dọc”, có bao nhiều thang máy, hành lang rộng bao nhiêu… Mẫu mặt bằng điển hình tại Landmark 81 Số lượng căn hộ trên 01 tầng điển hình càng ít thì càng “sang”. Nói về độ cao cấp của căn hộ, thì số lượng căn hộ trên 01 tầng điển hình là một tiêu chí quan trọng, trong đó: 02 – 04 căn/tầng: Siêu sang 05 – 08 căn/tầng: Sang 09 – 14 căn/tầng: Khá 15 – 20 căn/tầng: Trung bình 21 căn trở lên/tần
1 nhận xét
Đọc thêm

7 Nguyên Tắc “Vàng” Khi Vay Tiền Mua Nhà

Để có thể  sở hữu một ngôi nhà riêng  khi chưa có đủ khả năng tài chính thì vay ngân hàng được đánh giá là một giải pháp tối ưu. Bên cạnh rất nhiều ưu điểm thì giải pháp này cũng tồn tại không ít rủi ro. Với 7 nguyên tắc “vàng” này sẽ giúp bạn không những vay ngân hàng mua nhà thành công, mà còn trả nợ dứt điểm một cách dễ dàng. Nguyên tắc 1: Khả năng tài chính của bạn phải bằng hoặc hơn 30% tổng giá trị ngôi nhà Hiện nay, có khá nhiều ngân hàng đồng ý cho bạn vay đến 70% giá trị căn nhà. Tuy nhiên bạn vẫn cần phải cân nhắc đến khả năng chi trả của mình, để giảm nhẹ số tiền lãi cần phải trả thì lý tưởng nhất vẫn là 50% giá trị của căn nhà định mua. Nguyên tắc 2: Tìm hiểu kỹ về lãi suất vay Hiện nay bạn sẽ rất dễ dàng thấy được nhiều ngân hàng có lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà vô cùng hấp dẫn, giao động từ 7-8%/năm. Nhưng bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thời hạn áp dụng mức lãi suất này, nếu chỉ được áp dụng cao nhất trong 6 tháng hoặc nhiều nhất là năm đầu tiên thì sau thờ
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Môi Giới BĐS Không Còn Hàng Để Bán?

Chúng ta thường nghĩ rằng các môi giới bất động sản thì trong tay luôn sẵn có nguồn hàng dồi dào và chỉ thiếu khách hàng mà thôi. Nhưng không, trên thực tế hiện nay, môi giới đang trở nên “hoảng loạn” khi thu nhập lao dốc bởi không có hàng để bán. Thời gian gần đây có khá nhiều sàn giao dịch bất động sản phải cắt giảm nhân sự để giảm thiểu chi phí khi mà nguồn “hàng” đang khan hiếm. Có trường hợp môi giới phải tạm “giải nghệ” để chuyển sang làm việc khác và chờ thời điểm thị trường khá hơn. Thời Hoàng Kim Của Môi Giới Khoảng thời gian từ 2016 đến 2018, một ngày có thể phát sinh 2 – 3 giao dịch. Nguồn cung mới dồi dào, giá ổn định khiến nhiều người thi nhau đầu tư vào bất động sản. Khi đó, thu nhập của các môi giới không những có thể trang trải cuộc sống mà còn có tiền để đầu tư đất, mua xe. Thu Nhập Môi Giới Tại TP. HCM Giảm Mạnh, Tạm “Giải Nghệ” Để Chờ Thị Trường Khởi Sắc Chia sẻ của một số môi giới thì đều có chung một hoàn cảnh “Gần 3 tháng nay em chưa có giao dịch
Đăng nhận xét
Đọc thêm