Chuyển đến nội dung chính

Liệu Những Dự Án Hạ Tầng Dưới Đây Có Làm BĐS Khu Nam “Bùng Nổ”?

Trước thực tế dân số Việt Nam đang phân bổ không đồng đều, nơi thì quá chật nhưng có số người sinh sống quá đông, nơi thì quá rộng nhưng lại ít người sống.
“Màu Mỡ” Nhưng Lại Đầy Rủi Ro Tiềm Ẩn
Cụ thể là những thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội đang dẫn đầu về dân số nhưng diện tích và cơ sở hạ tầng đang quá tải.

Những Vùng Đất “Màu Mỡ”

Vì nhiều lí do như: quỹ đất, thủ tục pháp lý, chính sách ưu đãi, quy hoạch… mà khiến cho thị trường bất động sản tại những thành phố lớn hiện nay đang có nhiều dấu hiệu xấu đi.
Giải pháp của các nhà đầu tư bất động sản chính là tìm kiếm cơ hội đầu tư tại những vùng đất có tiềm năng lớn. Và đây cũng chính là thời cơ cho các loại hình bất động sản khác lên ngôi.
Khi các nhà đầu tư hướng ra ngoài thành phố, các khu vực vùng ven, các địa điểm du lịch phát triển thì các loại hình bất động sản như: bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, các dự án chung cư, khu đô thị sinh thái, khu đô thị thông minh… đang được phát triển rất mạnh mẽ.

“Màu Mỡ” Nhưng Lại Đầy Rủi Ro Tiềm Ẩn

Trên thực tế, đầu tư luôn luôn đi đôi với rủi ro, cho dù chúng ta biết cách giảm thiểu rủi ro thì rủi ro vẫn tồn tại.
Rủi ro của những phi vụ đầu tư hầu hết đến từ các lý do sau:
  1. Các thủ tục pháp lý rườm rà, mất nhiều thời gian để được cấp phép.
  2. Thông tin quy hoạch của các dự án chưa được rõ ràng.
  3. Công tác đền bù, giải tỏa, san lấp mặt bằng còn nhiều vướng mắc.
  4. Các thông tin về dự án chưa được minh bạch.
Theo các số liệu cho thấy, có đến 2 triệu hecta đất trên toàn lãnh thổ Việt Nam chưa được sử dụng.

Cả Nước Còn Trên 2 Triệu Hecta Đất Chưa Sử Dụng

Cả Nước Còn Trên 2 Triệu Hecta Đất Chưa Sử Dụng
Ngày 13/11, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà đã ký ban hành Quyết định số 2098/QĐ-BTNMT phê duyệt và công bố kết quả thống kê diện tích đất đai của cả nước năm 2018 như sau:
Tổng diện tích tự nhiên là 33.123.597 hecta, bao gồm: Diện tích nhóm đất nông nghiệp là 27.289.454 hecta; diện tích nhóm đất phi nông nghiệp là 3.773.750 hecta; diện tích nhóm đất chưa sử dụng là 2.060.393 hecta.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, số liệu thống kê diện tích đất đai năm 2018 được sử dụng thống nhất trong cả nước.
UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm chỉ đạo việc công khai và cung cấp kết quả thống kê diện tích đất đai năm 2018 của địa phương cho các tổ chức, cá nhân để sử dụng thống nhất theo quy định.

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Cách Tính Hệ Số Sử Dụng Đất (FAR) Trong Quy Hoạch. Đọc Hiểu Một Văn Bản Về Quy Hoạch Như Thế Nào?

Sau khi đã xác định được cái nào là văn bản,  bản vẽ về quy hoạch  chính quy rồi, thì đến cái đoạn xem quy hoạch. Và đến lúc này, câu hỏi đặt ra là Xem cái gì? Có 02 thứ quan trọng phải coi trong một văn bản, bản vẽ quy hoạch đó là: Cơ cầu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Cơ cấu sử dụng đất Bảng thống kê này cho biết trong quy hoạch đang xem có bao nhiêu loại đất, và mỗi loại đất chiếm tỉ lệ bao nhiêu phần trăm. Với các khu đất lớn thì cái bảng này hết sức quan trọng. Thông thường, bảng thống kê này sẽ chỉ ra các loại đất như sau: Đất ở: Cái này đương nhiên là quan trọng nhất, để xem trong cái khu đất đó có bao nhiêu Đất ở. Tại đất ở sẽ là thứ mà bạn bán được chứ không phải nguyên khu đất. Do đó với các Khu đất lớn để làm đất nền, xây nhà trệt… thì ai có rao bán thì bạn chú ý cái này chút. 10ha này với 10ha khác ở cạnh nhau giá sẽ khác tùy vào cái phần trăm này. Thường thì 45-48% là tốt rồi. Đất Công trình công cộng & Thương mại dịch vụ: ...
2 nhận xét
Đọc thêm

[INFOGRAPHIC] 10 Loại Mặt Bằng Điển Hình Của Chung Cư

Chung cư  là một loại công trình gồm nhiều tầng, và đa phần thì các tầng này giống nhau về số lượng cũng như cách bố trí các căn hộ. Do đó, người ta lấy 01 tầng để làm tầng điển hình và mặt bằng tầng đó được gọi là mặt bằng điển hình. Infographic dưới đây sẽ liệt kê ra mười loại mặt bằng điển hình thường thấy nhất, các diễn giải chi tiết hơn sẽ nằm ở phía sau hình: Nhìn vào mặt bằng điển hình nói lên điều gì về chung cư? Nhìn mặt bằng điển hình của chung cư cao tầng chúng ta có thể thấy có bao nhiêu căn hộ 1 trong tầng, các căn hộ hình chữ nhật được “xếp ngang” hay “xếp dọc”, có bao nhiều thang máy, hành lang rộng bao nhiêu… Mẫu mặt bằng điển hình tại Landmark 81 Số lượng căn hộ trên 01 tầng điển hình càng ít thì càng “sang”. Nói về độ cao cấp của căn hộ, thì số lượng căn hộ trên 01 tầng điển hình là một tiêu chí quan trọng, trong đó: 02 – 04 căn/tầng: Siêu sang 05 – 08 căn/tầng: Sang 09 – 14 căn/tầng: Khá 15 – 20 căn/tầng: Trung bình 21 căn trở lên...
1 nhận xét
Đọc thêm

Khái Niệm Bất Động Sản: Đất – Giải Thửa – Quy Hoạch

Tôi sẽ bắt đầu một chuỗi bài viết về kiến thức nhà đất, từ những khái niệm cơ bản trong bất động sản đến pháp lý dự án mà mọi người cùng quan tâm. Hy vọng mọi người sẽ cùng theo dõi. Xin bắt đầu tại đây. Mục Lục Đất là gì? Giải Thửa Là Gì? Quy Hoạch Là Gì? Kết Luận Đất là gì? Đất là cái gốc của Bất động sản. Bất cứ là đất nền, nhà phố,  căn hộ  … đều phải xuất phát từ đất mà ra. Thế nên coi Đất như là cái khởi nguyên của Bất Động Sản. Giải Thửa Là Gì? Hồi xưa rất là xưa, khi mà đất rộng người thưa, thì ai thích khúc nào dựng nhà khúc đó, nhưng sau này, dân sinh sôi nảy nở thì bắt đầu xác định sở hữu, đầu tiên là phân ranh bằng cái gì đó, rồi đến lúc cấp quyền sở hữu và có sở hữu thì có bản vẽ ranh. Cái bản vẽ đó gọi là Bản đồ giải thửa (hay Bản đồ địa chính). Thửa đất lúc này được định danh bằng: Số thửa –> Số tờ –> Xã phường –> Quận huyện –> Tỉnh thành. Và có sở hữu thì thường kèm theo có chuyển nhượng, người ta chuyển nhượng nguyên ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm