Chuyển đến nội dung chính

“BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN” LÀ DO AI THỔI?

Chắc chắn ai trong số chúng ta cũng đã từng nghe qua cụm từ “bong bóng Bất động sản” nhưng không phải ai cũng biết nó là gì và vì sao lại là bong bóng.
“BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN” LÀ DO AI THỔI?

Đầu Tiên, Bong Bóng Bất Động Sản Là Gì?

Là hiện tượng mà giá nhà đất của một khu vực nào đó đang bị “thổi” lên rất nhiều lần so với mức giá thật bởi một tập thể “đầu nậu” nào đó nhằm điều khiển giá của nhà đất ở khu vực đó theo ý muốn của các đầu nậu.
Đầu Tiên, Bong Bóng Bất Động Sản Là Gì?
Cụ thể là các đầu nậu sẽ tạo các giao dịch mua bán với nhau để nâng giá của bất động sản trong khu vực và tạo “cơn sốt”. Khi mà những “con mồi” nghe được những “lời đồn” về một khu vực đang “sốt giao dịch” và “giá tăng mạnh” thì sẽ lao vào như con thiêu thân.

Ngoài “Đầu Nậu” Ra Thì Còn Thành Phần Tạo Nên Bong Bóng Bất Động Sản Nữa?

Bên cạnh những “đầu nậu” lớn thì còn có những “cò đất” nhỏ bé góp phần thổi lên những bong bóng. Nhiệm vụ của “cò đất” là loan tin. Những tin tức mà “cò đất” mang đến cho “con mồi” là chất xúc tác dẫn dụ con mồi vào bẫy.
Ngoài “Đầu Nậu” Ra Thì Còn Thành Phần Tạo Nên Bong Bóng Bất Động Sản Nữa?
Và chính “cò đất” cũng sẽ hưởng “một chút” lợi từ các giao dịch của các “đầu nậu” với “con mồi”.

Vậy Khi Nào Bong Bóng Nhà Đất Sẽ Vỡ?

Theo chia sẻ của ông Lâm Minh Sang – Chủ tịch HĐQT Công ty CPĐT AssetVn Holdings thì khi tập thể “đầu nậu” đó nhận thấy mức giá ở khu vực đó đã không còn tiềm năng nữa thì họ sẽ rút lui và bong bóng sẽ vỡ.
Vậy Khi Nào Bong Bóng Nhà Đất Sẽ Vỡ?

Khi Bong Bóng Bất Động Sản Vỡ Thì Con Mồi Sẽ Ra Sao?

Tất nhiên là sẽ bị ảnh hưởng nặng nề về tài chính khi mà các “con mồi” mua nhà, đất với giá “thổi” và khi bong bóng vỡ thì giá nhà, đất sẽ trở lại mức bình thường.
Khi Bong Bóng Bất Động Sản Vỡ Thì Con Mồi Sẽ Ra Sao?
Lời khuyên từ ông Lâm Minh Sang – Chủ tịch HĐQT Công ty CPĐT AssetVn Holdings đến những người đang có ý định mua nhà, đất.
  1. Tỉnh táo và cảnh giác với những “lời đồn”
  2. Tìm hiểu kỹ những thông tin “chính xác” về thị trường BĐS của khu vực mà bạn đang muốn mua.
  3. Kiểm tra tính pháp lý và lịch sử giao dịch của BĐS.
  4. Kiểm tra chủ nhà (giấy tờ tùy thân, tình trạng hôn nhân,….)
  5. Kiểm tra tình trạng của BĐS
  6. Giao dịch thông qua một Công ty môi giới.

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

[INFOGRAPHIC] 10 Loại Mặt Bằng Điển Hình Của Chung Cư

Chung cư  là một loại công trình gồm nhiều tầng, và đa phần thì các tầng này giống nhau về số lượng cũng như cách bố trí các căn hộ. Do đó, người ta lấy 01 tầng để làm tầng điển hình và mặt bằng tầng đó được gọi là mặt bằng điển hình. Infographic dưới đây sẽ liệt kê ra mười loại mặt bằng điển hình thường thấy nhất, các diễn giải chi tiết hơn sẽ nằm ở phía sau hình: Nhìn vào mặt bằng điển hình nói lên điều gì về chung cư? Nhìn mặt bằng điển hình của chung cư cao tầng chúng ta có thể thấy có bao nhiêu căn hộ 1 trong tầng, các căn hộ hình chữ nhật được “xếp ngang” hay “xếp dọc”, có bao nhiều thang máy, hành lang rộng bao nhiêu… Mẫu mặt bằng điển hình tại Landmark 81 Số lượng căn hộ trên 01 tầng điển hình càng ít thì càng “sang”. Nói về độ cao cấp của căn hộ, thì số lượng căn hộ trên 01 tầng điển hình là một tiêu chí quan trọng, trong đó: 02 – 04 căn/tầng: Siêu sang 05 – 08 căn/tầng: Sang 09 – 14 căn/tầng: Khá 15 – 20 căn/tầng: Trung bình 21 căn trở lên/tần
1 nhận xét
Đọc thêm

7 Nguyên Tắc “Vàng” Khi Vay Tiền Mua Nhà

Để có thể  sở hữu một ngôi nhà riêng  khi chưa có đủ khả năng tài chính thì vay ngân hàng được đánh giá là một giải pháp tối ưu. Bên cạnh rất nhiều ưu điểm thì giải pháp này cũng tồn tại không ít rủi ro. Với 7 nguyên tắc “vàng” này sẽ giúp bạn không những vay ngân hàng mua nhà thành công, mà còn trả nợ dứt điểm một cách dễ dàng. Nguyên tắc 1: Khả năng tài chính của bạn phải bằng hoặc hơn 30% tổng giá trị ngôi nhà Hiện nay, có khá nhiều ngân hàng đồng ý cho bạn vay đến 70% giá trị căn nhà. Tuy nhiên bạn vẫn cần phải cân nhắc đến khả năng chi trả của mình, để giảm nhẹ số tiền lãi cần phải trả thì lý tưởng nhất vẫn là 50% giá trị của căn nhà định mua. Nguyên tắc 2: Tìm hiểu kỹ về lãi suất vay Hiện nay bạn sẽ rất dễ dàng thấy được nhiều ngân hàng có lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà vô cùng hấp dẫn, giao động từ 7-8%/năm. Nhưng bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thời hạn áp dụng mức lãi suất này, nếu chỉ được áp dụng cao nhất trong 6 tháng hoặc nhiều nhất là năm đầu tiên thì sau thờ
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Môi Giới BĐS Không Còn Hàng Để Bán?

Chúng ta thường nghĩ rằng các môi giới bất động sản thì trong tay luôn sẵn có nguồn hàng dồi dào và chỉ thiếu khách hàng mà thôi. Nhưng không, trên thực tế hiện nay, môi giới đang trở nên “hoảng loạn” khi thu nhập lao dốc bởi không có hàng để bán. Thời gian gần đây có khá nhiều sàn giao dịch bất động sản phải cắt giảm nhân sự để giảm thiểu chi phí khi mà nguồn “hàng” đang khan hiếm. Có trường hợp môi giới phải tạm “giải nghệ” để chuyển sang làm việc khác và chờ thời điểm thị trường khá hơn. Thời Hoàng Kim Của Môi Giới Khoảng thời gian từ 2016 đến 2018, một ngày có thể phát sinh 2 – 3 giao dịch. Nguồn cung mới dồi dào, giá ổn định khiến nhiều người thi nhau đầu tư vào bất động sản. Khi đó, thu nhập của các môi giới không những có thể trang trải cuộc sống mà còn có tiền để đầu tư đất, mua xe. Thu Nhập Môi Giới Tại TP. HCM Giảm Mạnh, Tạm “Giải Nghệ” Để Chờ Thị Trường Khởi Sắc Chia sẻ của một số môi giới thì đều có chung một hoàn cảnh “Gần 3 tháng nay em chưa có giao dịch
Đăng nhận xét
Đọc thêm